Toplam Tapu Harcı (%4)
80.000 ₺
- Satış Bedeli
- 2.000.000 ₺
- Alıcı Harcı (%2)
- 40.000 ₺
- Satıcı Harcı (%2)
- 40.000 ₺
- Toplam Harç (%4)
- 80.000 ₺
- Döner Sermaye (yaklaşık)
- 2.500 ₺
Döner sermaye bedeli bölgeye ve işlem türüne göre değişir; burada yaklaşık 2.500 ₺ olarak gösterilmiştir. Kesin tutar için işlemi yapacağınız Tapu Sicil Müdürlüğü'ne danışmanız önerilir.
Bu hesaplayıcılar yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, resmi veya hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Kesin sonuçlar için bir mali müşavir veya muhasebeciye danışmanızı öneririz.
Sık Sorulan Sorular
Tapu harcı nasıl hesaplanır?+
Tapu harcı, satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanır. Bu oranın yarısı (%2) alıcıdan, diğer yarısı (%2) satıcıdan tahsil edilir. Uygulamada taraflar aksini kararlaştırmadıkça harcın tamamının alıcı tarafından ödenmesi de yaygındır.
Tapu harcı matrahı satış bedeli ile aynı mıdır?+
Hayır, her zaman değil. 492 sayılı Harçlar Kanunu'na göre beyan edilen satış bedeli, taşınmazın belediye tarafından belirlenen emlak vergisi (rayiç) değerinden düşük olamaz. Beyan edilen bedel bu değerin altındaysa, harç emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanır.
Döner sermaye bedeli nedir?+
Döner sermaye bedeli, tapu işlemleri sırasında harç dışında ayrıca alınan sabit bir hizmet bedelidir ve il/bölgeye göre değişebilir. Bu hesaplayıcıda yaklaşık bir tutar gösterilmektedir; kesin tutarı işlemi yapacağınız Tapu Sicil Müdürlüğü'nden öğrenebilirsiniz.
Bu hesaplayıcı kesin ve resmi bir tutar verir mi?+
Hayır. Bu araç yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Kesin harç tutarı, taşınmazın emlak vergisi değeri, olası istisnalar (ilk konut alımı gibi) ve döner sermaye bedeli gibi faktörlere göre değişebilir; kesin tutar için Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurmanız önerilir.